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运维管理之空调水管、风管保温：空调水管道和空调风管保温不严实又引起漏水问题，漏水问题主要由空调循环管道和风管保温通病引起，本工程空调水管道保温所用材料为橡塑海绵，部分采用铝箔玻璃离心棉，对已现有的已保温管道细查，主要有以下空调管道保温通病问题：

保温时遇接头、支吊架或与阀门、管件、套管处保温接缝不严实。此问题在本工程表现较多，主要表现在接缝处没有涂抹胶水，采用胶带粘接，但保温材料下料没考虑保温材料的收缩性是下料不合适，造成粘接缝拉开接头、支吊架或与阀门、管件、套管处保温接缝不严实，空调管道和饱和空气接触，产生凝结水，俗称空调管道“出汗”引起管道滴漏。

保温时在过墙洞孔保温中断，没有用保温材料塞实，致使空调管道在穿越墙洞时和空气接触，产生凝结水顺墙洞流出；

保温材料不合格，如厚薄不均，密实度不达标，尤其部分管道采用的铝箔离心玻璃棉密实度不达标，造成空气渗透，产生凝结水。

保温管规格与所保管道规格不符，保温管内残留空气。

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智能能源管理服务平台建设的较终目标应该是实现"六点"，即"能源消耗数据、数据可视化、管理动态、节能指标、科学决策、服务人性化"。其中，"能耗数据"和"数据可视化"主要体现了能源监测的功能，即通过构建各种终端计量工具，实现对能耗数据的数字化采集、统计和分析。节能指标"和"管理动态"主要体现了能源监督的功能，即通过对各种能耗数据的分析，制定合理的能耗指标，实现定额管理、预测管理等新的能源管理手段。科学决策"和"服务人性化"是构建智能能源和运营维护管理云平台的目标。

智能能源管理服务平台项目可以实现以下功能：

通过对系统的实时在线诊断，可以及时发现设备和设备运行中存在的故障或问题，提高系统运行的预判能力，降低系统运行的风险。对现有系统运行情况进行大数据综合分析，提供系统诊断结果、优化建议和运行报告，指导设备的运行；实现了对KPI参数的实时监测，并通过一个键导出了评价结果。系统报警信息实现邮件/短信自动推送功能；自动生成报告，生成工作订单，提高工作效率；通过网页、应用程序实时监控系统和设备的运行情况，及时做出有利于系统运行的决策。

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智能能源管理服务平台KPI管理功能可根据客户需求定制，实现对空调系统(如系统COP、制冷供水、回水温度等)的评估。)、供水和排水系统、BA和压缩空气系统。对于每个测试项，系统给出当前评审值、标准值和每月遵从率。对于不符合标准的参数，系统将进行具体的原因分析，以便于操作人员及时解决**标指标，满足系统的运行需要，提高建筑运行的能效。对于一些审查，它更符合系统的实际运作。指标，管理者可以根据实际情况手动输入考核标准，使考核指标更加灵活。上海盛庐机电后勤运维管理系统，为浙江医院客户提供持续、稳定与可靠的智慧化服务。杭州学校中央空调节能运维方案

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中央空调节能380v通用电源：开机仅需2A的低启动电流，380v通用电源，*单独申请高电压电源，免去繁琐审批流程，节省安装成本。磁悬浮机组无油路系统，免维护，节省运营成本。

中央空调节能控温精确：采用磁悬浮变频压缩机，机组可实现2％～100％负荷连续智能调节，出水温度控制程度±0.1℃，温度波动小，舒适性高。

静音无振动：磁悬浮轴承使得运动部件完全悬浮，压缩机内完全无摩擦运行，结构震动接近口，运行噪音低，*昂贵的减震配件。

绿色环保：机组采用环保冷媒R134a，对臭氧层损耗值（ODP）为0，属正压型冷媒，避免了系统混入空气的危险。

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